A decisão de reformar sua casa ou construir um imóvel exige planejamento. Nesse aspecto sobressai um dos pilares da sustentabilidade : a viabilidade econômica. È preciso prever e ter controle do seu orçamento em todas as etapas da obra. Esse é o único caminho para que seu sonho de construir ou reformar não vire um pesadelo ! O primeiro passo de um bom planejamento é ir até a prefeitura de sua cidade buscar informações sobre as regras exigidas para quem deseja reformar ou construir. Essas normas estão previstas no Código de Obras e Edificações do Município. O famoso " puxadinho " também requer autorização prévia junto à Prefeitura, pois erguer cômodos extras é considerado uma obra ou construção.
INSERINDO A SUSTENTABILIDADE NO PROJETO Não há uma " receita sustentável " única para todos, cada construção – um prédio, uma casa, um puxadinho – tem suas pecuiaridades e estará assentada em um terreno diferente, em cidades diferentes, com clima específico. Apresentamos aqui algumas idéias para tornar sua construção ou reforma mais sustentável, que poderão ser discutidas com o profissinal técnico responsável pelo projeto e pela obra. Os materiais e as técnicas devem sempre ser utilizados conforme o clima de cada região. Uma boa maneira de começar o projeto é observar como as pessoas do local construíram suas casas antigamente. Assim, não corremos o risco de importar soluções inadequadas. Lembre-se : a casa é que deve estar de acordo com o clima, não o contrario.
POSICINANDO OS AMBIENTES : A disposição dos ambientes em uma residência pode criar condições prévias de conforto ou desconforto. Cabe ao projeto arquitetônico, por intermédio da organização da planta assegurar o grau adequado de insolação e ventilação natural para cada ambiente. NORTE : Melhor face da edificação em climas mais frios ( quartos, salas, áreas de elevada permanência ). SUL : luz uniforme, ventos frios de inverno ( corredores, escadas, garagem, depósitos, despensa ) LESTE : Nascente ( quartos, salas, área de elevada permanência ) OESTE : Poente, ideal para plantio de árvores ( áreas de serviço, banheiros, áreas de baixa permanência ).
DICAS : Adapte seu projeto à topografia natural do terreno, reduzindo o impacto com a retirada de terra e nas áreas de " bota fora " para onde é levada a terra retirada ). Preserve as espécies nativas existentes no terreno : elas garantem a estabilidade do solo e refrescam o ambiente. Faça um projeto adequado ao clima do local, isso irá minimizar o consumo de energia ao longo da etapa de uso da edificação. Prefira iluminação natural. Além de proporcionar economia de energia, é muito mais agradável do que a iluminação artificial. Atente para a orientação solar adequada. Não aceite a repetição da mesma planta em orientações diferentes. Otimize as condições de ventilação natural, garantindo ventilação cruzada na residência. Evite a utilização de janela de correr, principalmente preta. Prefira janelas de abrir e com o adequado sombreamento. Em climas frios, preveja o aquecimento solar passivo, com a admissão do sol nas fachadas leste e norte para as primeiras horas do dia.
O projeto deve permitir o uso da moradia por pessoas com mobilidade reduzida. Dados de projeto estão disponíveis na NBR 9050. Dependendo do clima da sua região, utilize coberturas verdes. Esse tipo de cobertura proporciona melhoria no conforto térmico e ajuda na retenção de águas pluviais. Utilize vegetação no entorno da edificação. Isso combina a evapotranspiraçáo das plantas com isolamento térmico. Em climas quentes e úmidos, suspender a construção é uma boa alternativa para evitar a umidade do solo. Telhados inteligentes. Uma opção acessível é pintar o telhado com tintas especiais, com pigmentos refletores, que não permitem a absorção de radiação solar, mantendo a superfície fria. Todos esses tipos de obra exigem profissional habilitado.
